Popis nehnuteľnosti
Kancelária Directreal Family
MaklérJana Jurinová
ID:173093
Popis: Výnimočná ponuka, ktorá sa často neobjavuje. Dva rodinné domy na pozemku v lukratívnej časti mesta Šaľa na ulici Záhradnícka vhodné na dvojgeneračné bývanie, prípadne spojenie bývania s podnikaním. Nachádzajú sa na lukratívnej Záhradníckej ulici v blízkosti lesoparku a rieky Váh a zároveň v pešej dostupnosti do centra mesta Šaľa. Neďaleko je základná škola a gymnázium.
virtuálna prehliadka domu: https://my.matterport.com/show/?m=TnJ85QJQUmG
Na pozemku s celkovou výmerou 1349 m2 sa nachádza starší rodinný dom a za ním novší poschodový rodinný dom.
Novší dom bol kolaudovaný v roku 2006. Bol postavený podľa projektu Ekoline 271 s miernymi úpravami. Postavený je z Ytongu a zateplený polystyrénom. Jedná sa o priestranný rodinný dom s obytným podkrovím s celkovou úžitkovou plochou 176 m2. Dennej časti na prízemí dominuje vstupný veľkopriestor s otvoreným kvalitným nerezovým točitým schodiskom a nerezovými nosnými stĺpmi.
Podkrovie je riešené ako nočná časť. Jeho tri veľké izby spĺňajú nároky komfortného a pohodlného bývania viacpočetnej rodiny. Tento dom sa predáva takmer kompletne zariadený. Drevené prvky použité v interiéri sú ladené vo farbe čerešňového dreva. V dome sú tri priestranné vstavané šatníkové skrine - vo vstupnej chodbe, v spálni na prízemí a v jednej izbe na poschodí. Na stenách v obývacej časti na prízemí sú exkluzívne textilné omietky v rôznych odtieňoch bielej a sivej. Na plastových oknách sú vonkajšie aj vnútorné žalúzie.
Na prízemí sa nachádza veľká obývacia izba s výstupom do záhrady, spálňa, vstupná hala so schodiskom, kúpeľňa s toaletou a kuchyňa s jedálňou. V kuchyni je na mieru vyhotovená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnka. Z kuchyne je východ na priestrannú terasu zo zámkovej dlažby a do záhrady.
Na poschodí sú tri spálne, kúpeľňa s toaletou a technická miestnosť. Zo spální je výstup na balkóny s nerezovým zábradlím a s nádherným výhľadom do záhrady. V podkroví sú strešné okná Velux.
Na spríjemnenie horúcich dní sú v dome zabudované 3 klimatizačné jednotky zn. Daikin. V celom dome je podlahové kúrenie s kvalitným úsporným kotlom Junkers nachádzajúcim sa v technickej miestnosti na poschodí. Bývanie v dome je nízkonákladové - plyn 90 EUR, elektrina 60 EUR mesačne.
Za domom je drevený podpivničený altánok s rozmermi 4,25x4,25m vhodný na posedenie s rodinou a priateľmi.
V prednej časti pozemku sa nachádza starší obývateľný tehlový rodinný dom s výmerou 114 m2. Tento dom je 3 izbový, s kúpeľňou, kuchyňou a špajzou. V kuchyni sa nachádza tiež praktický krb na tuhé palivo. V izbách sú pôvodné drevené dlážky. Časť pod kuchyňou je podpivničená. V dome prebehla čiastočná rekonštrukcia:
- nová strecha
- rekonštrukcia kúrenia - plynový kotol, medené rozvody, radiátory
- plastové okná
- zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom.
V celej záhrade je vysadených 67 okrasných stromov, ktoré vytvárajú dokonalé súkromie a oázu pokoja. Na polievanie slúžia dve studne s čerpadlami - jedna v prednej časti medzi domami, druhá v zadnej časti záhrady. Nachádza sa tu tiež záhradný domček na uloženie náradia.
Vedľa predného domu je vytvorené vydláždené parkovacie státie s dreveným prístreškom, kde zaparkujete až 4 autá. Kovaná brána je na diaľkové ovládanie.
Ak táto ponuka spĺňa Vaše požiadavky kvalitného bývania s dostatkom súkromia v nádhernom prostredí plného zelene pozývam Vás na osobnú obhliadku.
Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 176
Plocha obytnej časti m2: 176
Výmera pozemku m2: 1349
Zastavaná plocha m2: 159
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2006
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Satelitný prijímač,Internet
Kúrenie: Plynové,Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 3x
Vybavenie domu: Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy
Služby k nehnuteľnosti
Realitné služby
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Kontrola listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
Referencie klientov
Spokojní klienti
Časté otázky pri kúpe nehnuteľnosti
Podobné nehnuteľnosti
Netipujte, neoplatí sa to. My vieme, akú má vaša nehnuteľnosť skutočnú cenu.
Na našom rodinnom magazíne pohovka nájdete zaujímavé články zo sveta realít, ale aj z rodinného života.
Výpočítajte si splátku hypotekárného úveru
Výpočítajte si hypoteku
Mesačná splátka:
700 €
Výška úroku:
30 000 €
Vlastné zdroje:
75 000 €
Požičaná suma:
100 000 €