Popis nehnuteľnosti
Kancelária Directreal Exkluziv
MaklérLucia Kollárová
ID:173882
Popis: Príjemná atmosféra, to je to čo cítite a Vami prejde keď vstúpite do tejto nehnuteľnosti budovanej s láskou pre seba. Dotiahnutý 4 - izbový rodinný dom typu bungalov a to až do konca, s dostatkom priestoru pre Vašu relaxáciu a únik z mesta. Tento rodinný dom sa nachádza v centre kľudnej obci Podhorany časť Mechenice, známej svojimi krásnymi scenériami, ktoré v iných obciach a častiach Nitry len ťažko nájdete.
Obec Podhorany sa nachádza LEN 11 Km severne od mesta, za mestskou časťou Dražovce. Nachádzajú sa tu tiež potraviny, škola, škôlka, kúsok od domu zastávka autobusu.
Určite si vychutnáte výhľad a cestu autom do obce, ktorá sa tiahne aj popod Dražovský kostolík a ktorá je zároveň výjazdom na diaľnicu.
Ide o rodinný dom skolaudovaný v roku 2014 o zastavanej ploche /138,32 m2/, podlahovej ploche /116,34 m2/, ktorý stojí na pozemku o rozlohe /748 m2/ a ktorý sa tak stáva ideálnym domovom pre 4 - 5 člennú rodinu.
EXTERIÉR
Pozemok je atypického tvaru. Po príchode do domu Vás poteší brána na diaľkové ovládanie za ktorou sa nachádza prístrešok pre dve motorové vozidlá, ďalej úžitková záhradka a záhradný domček o rozmeroch 6 x 3 m.
Okolie RD je navrhnuté tak, že si vyžaduje minimálnu údržbu, trávnik s automatickým závlahovým systémom napojeným na studňu. Po obvode s peknou výsadbou okrasných stromčekov a kríkov.
Pri veľkej zastrešenej terase /30m2/, kde si vychutnáte posedenie s rodinou a priateľmi, nájdete tiež priestor na bazén.
INTERIÉR A DISPOZÍCIA
Dispozične pozostáva z predsiene so vstavanými skriňami z ktorej sa vstupuje po ľavej strane do nočnej časti, kde sa nachádzajú 3 samostatné izby, 1 izba/14,64m2/, 2 izba so vstupom na terasu /13,83m2/ a spálňa /14m2/ a dve kúpeľne, jedna menšia so sprchovým kútom WC, sušičkou a kotlom a druhá veľká /8,47m2/ s
vaňou, toaletou a práčkou.
Centrom a srdcom domu je priestranná obývacia izba s jedálňou a krbom a čiastočne oddelená kuchyňa na mieru vo vidieckom štýle so vstavanými spotrebičmi celkovo o výmere /40,30 m2/.
Navrhnuté a zariadené tak, aby sa v dome netvoril neporiadok, čiže s dostatkom úložných priestorov. Všetko je spravené skutočne veľmi príjemne, s dôrazom na detail a s maximálnym využitím priestoru, ktorý dom a pozemok ponúka.
TECHNICKÉ ÚDAJE
• Všetky IS - plyn, voda, tlaková kanalizácia + kopaná studňa, optický internet
• Stavba z Ytongu (aj priečky), zateplenie polystyrén o hrúbke 12 cm
• Podhľad sadrokartónový
• Väzníkový krov, poval čiastočne pochôdzna, so vstupom z terasy
• Betónová krytina Bramac
• Plastové okná 3 sklo so žalúziami
• Kotol na plyn Ferroli, zásobník vody Dražice
• V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia a krb s vyhrievacou vložkou
CENA
Cena rodinného domu je odsúhlasená majiteľom nehnuteľnosti na 285.000 € + DOHODA MOŽNÁ.
V cene je tiež zahrnutý kompletný realitný a právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.
V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný hypotekárny úver a poistenie
a znalecký posudok ZDARMA.
Pre viac info a obhliadky pokojne volajte 0902 297 157, alebo píšte na l.kollarova@directreal.sk
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 116
Plocha obytnej časti m2: 116
Výmera pozemku m2: 748
Zastavaná plocha m2: 138
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet
Kúrenie: Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa
Terasa: Áno
Spoločenské možnosti: Turistika
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Služby k nehnuteľnosti
Realitné služby
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Kontrola listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
Referencie klientov
Spokojní klienti
Časté otázky pri kúpe nehnuteľnosti
Podobné nehnuteľnosti
Netipujte, neoplatí sa to. My vieme, akú má vaša nehnuteľnosť skutočnú cenu.
Na našom rodinnom magazíne pohovka nájdete zaujímavé články zo sveta realít, ale aj z rodinného života.
Výpočítajte si splátku hypotekárného úveru
Výpočítajte si hypoteku
Mesačná splátka:
700 €
Výška úroku:
30 000 €
Vlastné zdroje:
75 000 €
Požičaná suma:
100 000 €