Popis nehnuteľnosti
Kancelária Directreal Doma
MaklérJozef Poláček
ID:272318
Popis: Ešte vonia novotou. Predáme 2-izbový byt (novostavbu) s priestranným balkónom vo Hviezdoslavove. K tomu dostanete pivnicu a parkovacie miesto rovno pred domom. Všetko za cenu 136.000 eur.
DISPOZÍCIA
Budete bývať v trojpodlažnej bytovke, ktorá bola skolaudovaná v roku 2023. V tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou na ďiaľnicu a do dvoch spádových obcí: Kvetoslavov a Hviezdoslavov.
Byt pozostáva z dvoch obytných miestností: obývačka spojená s kuchyňou a spálňa. Vstupná predsieň, ktorá prirodzene prechádza do obývačky a moderná kúpelňa spojená s WC. Celková výmera nehnuteľnosti s balkónom a pivnicou je 53 m2.
VÝMERA BYTU
- izba: 11,45 m2
- obývačka + kuchyňa: 24,98 m2
- kúpeľňa + WC: 5,8 m2
- chodba: 3,61 m2
Podlahová plocha bytu je 46 m2
Mimo výmery bytu je ešte navyše balkón veľký 3,89 m2
A do samostatnej výmery sa ešte zarátava pivnica 3 m2
CELOROČNÁ TEPELNÁ POHODA
Byt predávame ako holobyt (môžete si ho zariadiť podľa vlastnej chuti), ktorého súčasťou je sanita (vaňa, umývadlo, toaleta), bezpečnostné dvere a videovrátnik. V byte máte predpripravu na vonkajšie autoamtické žaluzie. Za veľký benefit považujeme stropné kúrenie a chladenie. Moderné technológie bez dodatočných investícií do montáže klimatizácie a ďalších zariadení vám v lete zabezpečia, že sa doma neupečiete a v zime vás byt príjemne zahreje.
TEPLÁ PITNÁ VODA, FOTOVOLTICKÁ ELEKTRÁREŇ A ĎALŠIE VYCHYTÁVKY
Byt disponuje ďalšími eneregetickými a praktickými vychytávkami, ktoré sú šetrné k životnému prostrediu a navyše vám ušetria peniaze:
- Tepelné čerpadlo vzduch/voda úplne nahrádza klasický plynový kotol. Byt bude vykurovať/chladiť podľa potreby
-Fotovoltická elektráreň, ktorá je súčasťou bytového domu, vám ušetrí peniaze, lebo časť elektriny, ktorú spotrebujete si budete vyrábať sami.
-Ďalšie peniaze viete ušetriť na teplej pitnej vode, ktorá sa vyrába prebytočným teplom z bytov
OKOLIE A SOCIÁLNA INFRAŠTRUKTÚRA
V blízkosti bytu sa nachádza detské ihrisko, workoutové ihrisko, supermarket, kaviareň, či bilingválna materská škola.
Zdravotné stredisko, škôlky, školy vám ponúkajú obce Hviezdoslavov a Kvetoslavov. Ak nemáte auto, neďaleko od domu je železničná stanica, vlakom ste v Bratislave do 20 minút. Do centra sa dostanete rýchlejšie, než z Gagarinovej ulice.
OBHLIADKY
Byt vám veľmi radi ukážeme aj osobne. Zavolajte nám a môžeme ísť na to. Pred ohbliadkou si pozrite fotografie a tiež virtuálnu obhliadku, ktorá vám vaše budúce bývanie priblíži detailnejšie. Tešíme sa na vašu návštevu. Majte pekný deň :)
Podlahová plocha m2: 46
Loggia: Áno 1x
Výťah: Nie
Stav: Novostavba
Poschodie: 2/3
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 90
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nie
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto
Pivnica: Áno
Video nehnuteľnosti
Predaj 2-izbového bytu Hviezdoslavov
Služby k nehnuteľnosti
Realitné služby
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Manuál prehlasovania energií
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z katastra nehnuteľností
- Overenie bonity kupujúceho
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
Referencie klientov
Spokojní klienti
Časté otázky pri kúpe nehnuteľnosti
Podobné nehnuteľnosti
Netipujte, neoplatí sa to. My vieme, akú má vaša nehnuteľnosť skutočnú cenu.
Na našom rodinnom magazíne pohovka nájdete zaujímavé články zo sveta realít, ale aj z rodinného života.
Výpočítajte si splátku hypotekárného úveru
Výpočítajte si hypoteku
Mesačná splátka:
700 €
Výška úroku:
30 000 €
Vlastné zdroje:
75 000 €
Požičaná suma:
100 000 €